南投法院 115德7958
南投縣竹山鎮中崎段1003地號
1拍
不點交
待拍
133萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
133萬
保證金：
26.6萬
總坪數：
262.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
262.8 坪
總現值：
104.3 萬
拍後增值：
-28.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段
1003地號，面積 2,530 m2，持分 59/2650，9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 中崎段
1004地號，面積 36,416 m2，持分 842/37740，124 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地相連，可組成不規則之長 條狀土地，單面臨農地間之水泥產業道路，其上種植水稻、香蕉及短期作 物；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借 等情事，地上作物為其他共有人所種植，此部分不予執行，請求就債務人 土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形略為長方形，地勢平坦；現況種植水稻、 香蕉及短期作物；臨約4米寬巷道。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
5.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
6.
拍賣土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。六、土地使用分區及類別：特定農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段 1003地號
2,530 m2 × (59/2650) × 1,200 元 - 9 萬元
= -2.2萬元
2.
南投縣 竹山鎮 中崎段 1004地號
36,416 m2 × (842/37740) × 1,200 元 - 124 萬元
= -26.5萬元
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