南投法院 115謙4969
南投縣竹山鎮德興段118地號
3拍
不點交
待拍
8.8萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
8.8萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
61.4 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
19.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 德興段
118地號，面積 2,647.8 m2，持分 1/63，1.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 德興段
119地號，面積 1,011.9 m2，持分 1/63，0.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
南投縣 竹山鎮 德興段
318地號，面積 7,339.5 m2，持分 1/63，5.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
南投縣 竹山鎮 德興段
325地號，面積 1,792.9 m2，持分 1/63，1.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 13.4萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 10.8萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱，
2.
119地號土地為雜木林，部分為 龍眼果樹；318地號土地種植短期作物，部分為貨櫃屋、簡便棚架坐落；32 5地號土地種植短期作物；據鑑價報告記載：標的區域有竹山鎮車店子第六 公墓，但對標的價值影響程度輕微。另據債權人代理人稱：土地為共有人占有使用。本件係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部 份，拍定後不點交。
3.
拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定 人自理。
4.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就 本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優先承買，拍定 人仍須就其餘部分承買。
5.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
本件所拍賣之土地為特定農業區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法 人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (4)
1.
南投縣 竹山鎮 德興段 118地號
2,647.8 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 1.7 萬元
= 4.2萬元
2.
南投縣 竹山鎮 德興段 119地號
1,011.9 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 0.7 萬元
= 1.5萬元
3.
南投縣 竹山鎮 德興段 318地號
7,339.5 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 5.1 萬元
= 11.2萬元
4.
南投縣 竹山鎮 德興段 325地號
1,792.9 m2 × (1/63) × 1,400 元 - 1.3 萬元
= 2.7萬元
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