南投金拍 114投金職平133
南投縣竹山鎮坑巷22號
特拍
不點交
待拍
56.1萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
56.1萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
46.6 坪
公告建坪：
13.8 坪
總現值：
41.9 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
增建坪：
13.8 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段
1086地號，面積 114.5 m2，持分 1/16，1.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
南投縣 竹山鎮 中崎段
1087地號，面積 2,270.1 m2，持分 1/16，44.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 竹山鎮 中崎段
1254地號，面積 77.8 m2，持分 1/16，1.1 萬
(鄉村區 交通用地)
建物 (1)
1.
南投縣竹山鎮坑巷22號，建號 205，持分 1/2，9.3 萬
一層：91.15
合計：91.15 (住家用、木石磚造(磚石造))
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱
2.
１２５４地號土地為道路，１０８７地號土地上有三合院(門牌號碼竹山鎮復興里坑巷為２１至２５號)，部分為空地，部分為道路，部分雜木林，建物(後編定為２０５建號)坐落於１０８７地號土地上，經檢視建物內部無裝潢，現有人居住。債權人代理人稱
3.
１２５４地號土地現供公眾使用；１０８７地號土地無分管、出租、出借。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：
5.
１２５４地號土地鄉村區交通用地；１０８７地號土地為鄉村區乙種建築用地。
6.
拍賣土地上之地上物除２０５建號建物外，其餘地上物均未一併拍賣，拍定後地上物占用使用土地之法律關係均由拍定人自理。
7.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地及建物均一併承買，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的仍不得拒絕買受或承受。另查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
拍賣之２０５建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 中崎段 1086地號
114.5 m2 × (1/16) × 1,200 元 - 1.6 萬元
= -0.7萬元
2.
南投縣 竹山鎮 中崎段 1087地號
2,270.1 m2 × (1/16) × 2,800 元 - 44.1 萬元
= -4.4萬元
3.
南投縣 竹山鎮 中崎段 1254地號
77.8 m2 × (1/16) × 2,800 元 - 1.1 萬元
= 0.3萬元
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