南投金拍 115投金職平73二
南投縣竹山鎮集山路三段504號
1拍
點交
待拍
3,778.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
3,778.9萬
保證金：
755.8萬
總坪數：
116坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
174.4 坪
公告建坪：
116 坪
總現值：
1,533.1 萬
拍後增值：
-1,955.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52.4 坪
增建坪：
63.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 吉祥段
524-1地號，面積 576.7 m2，持分 1/1，3,488.8 萬
建物 (9)
1.
南投縣竹山鎮集山路三段504號，建號 507，持分 1/1，43.7 萬
一層：42.90
騎樓：14.85
合計：57.75 (鋼架造(有牆)、1層、商業用)
2.
南投縣竹山鎮集山路三段506號，建號 508，持分 1/1，43.7 萬
一層：42.90
騎樓：14.85
合計：57.75 (鋼架造(有牆)、1層、商業用)
3.
南投縣竹山鎮集山路三段508號，建號 509，持分 1/1，43.7 萬
一層：42.90
騎樓：14.85
合計：57.75 (鋼架造(有牆)、1層、商業用)
4.
南投縣竹山鎮集山路三段504號，建號 558，持分 1/1，35.6 萬
一層：47.10
合計：47.1 (鋼架造(有牆)、1層、住家用)
5.
南投縣竹山鎮集山路三段506號，建號 557，持分 1/1，35.6 萬
一層：47.10
合計：47.1 (鋼架造(有牆)、1層、住家用)
6.
南投縣竹山鎮集山路三段508號，建號 559，持分 1/1，13.5 萬
一層：17.85
合計：17.85 (鋼架造(有牆)、1層、住家用)
7.
南投縣竹山鎮集山路三段504號，建號 507-1，持分 1/1，17.4 萬
一層：22.95
合計：22.95 (鋼筋造(有牆)、烤漆浪板、1層、住家用)
8.
南投縣竹山鎮集山路三段506號，建號 508-1，持分 1/1，17.4 萬
一層：22.95
合計：22.95 (鋼筋造(有牆)、烤漆浪板、1層、住家用)
9.
南投縣竹山鎮集山路三段508號，建號 509-1，持分 1/1，39.5 萬
一層：52.20
合計：52.2 (鋼筋造(有牆)、烤漆浪板、1層、住家用)
法院筆錄 (11)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，５２４─１地號土地其上之５０７建號建物(有增建，經測量暫編定為
3.
５０７─１建號)、５０８建號建物(有增建，經測量暫編定為
4.
５０８─１建號)、５０９建號建物(有增建，經測量暫編定為
5.
５０９─１建號)。債務人在場稱，上開標的均出租予他人使用。據債權人陳報稱建物出租予第三人作檳榔攤、美容護膚店使用。又據債權人所提租約所示上開租約分別於
6.
１１４年間簽立即於查封後始成立，對債權人不生效力，本件拍定後點交。
7.
拍賣之
8.
５０７─
9.
５０８─
10.
５０９─１建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
11.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
12.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 竹山鎮 吉祥段 524-1地號
576.7 m2 × (1/1) × 26,586 元 - 3,488.8 萬元
= -1,955.7萬元
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