南投法院 114德1048

南投縣埔里鎮福長路218之2號

應買 不點交 待拍
197.8
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  • 2025/10/16 更新
拍賣日期:
2025/10/24 ~ 2026/01/23
案件種類:
店面
總底價:
197.8
保證金:
39.6
總坪數:
39.6
坪單價:
5萬/坪
持分地坪:
36.6 坪
公告建坪:
39.6 坪
總現值:
44.8 萬
拍後增值:
-102.4 萬
使用分區/類別:
一般農業區 甲種建築用地
主建坪:
37.3 坪
附建坪:
2.3 坪
其他內容:
加強磚造/2層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 福興段 702-3地號,面積 242 m2,持分 1/2,147.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮福長路218之2號,建號 143,持分 1/2,33.3 萬
一層:72.30二層:80.47屋頂突出物:11.16騎樓:4.64合計:168.57 陽台:4.85平方公尺 (住家用、加強磚造、2層)
2.
南投縣埔里鎮福長路218之2號,建號 143-2,持分 1/2,17.3 萬
三層:69.78騎樓:8.38合計:78.16 陽台:4.85平方公尺、雨遮:5.70, (住宅、騎樓、雨遮、加強磚造、鐵架造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/8/6,總底價 309萬,保證金 61.8萬,坪單價 7.8萬/坪,流標
2拍,2025/8/27,總底價 247.2萬,保證金 49.5萬,坪單價 6.2萬/坪,得標
2拍,2025/9/24,總底價 247.2萬,保證金 49.5萬,坪單價 6.2萬/坪,流標
3拍,2025/10/15,總底價 197.8萬,保證金 39.6萬,坪單價 5萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄記載:地政人員指界稱查封土地略呈菜刀狀,現況座落3層樓水泥磚造建物(門 牌號碼為福長路218之2號),另包含建物前水泥空地及其旁雜草空地;該建物經檢視有增建 (增建部分經測量後暫編定為143-2建號),屋內外堆置大量雜物,另該建物占用同段702-4地 號土地;據現場鄰居稱該房屋目前由債務人之母居住使用,且僅於半夜返家;債權人代理人稱 查封標的物現由債務人之母占有使用,無分管及出租、出借等情事,請求就債務人土地及建物 持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載:勘估土地地形呈不規則形,地勢平坦,現況為住宅、水泥空地及雜草空 地,勘估建物屋齡為26.37年,現況為住宅。
3.
拍賣之土地及建物均係拍賣不動產所有權應有部分,共有人有優先承買權,惟共有人行使 優先承買權時,應就本件所拍賣之土地及建物均一併承買。另因查無債務人現實占有部分,拍
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 福興段 702-3地號
242 m2 × (1/2) × 3,700 元 - 147.2 萬元
= -102.4萬元
鄰近待拍
2025/11/6
1拍 點交
1,268.7 坪 / 305 萬

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