南投法院 114義8741

南投縣埔里鎮虎山路2之6號

1拍 不點交 待拍
541
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  • 2025/7/9 更新
拍賣日期:
2025/8/6 週三 上午 09:30
案件種類:
農舍
總底價:
541
保證金:
108.2
總坪數:
67.8
坪單價:
8萬/坪
持分地坪:
28.6 坪
公告建坪:
67.8 坪
總現值:
68.2 萬
拍後增值:
-357.8 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
47.2 坪
附建坪:
20.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 安湳段 855地號,面積 94.7 m2,持分 1/1,426 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮虎山路2之6號,建號 23,持分 1/1,70 萬
一層:52.00二層:55.90合計:107.9 (農舍、002層、鋼筋混凝土造)
2.
南投縣埔里鎮虎山路2之6號,建號 23-4,持分 1/1,45 萬
一層:13.00二層:13.00三層:22.08合計:48.08 第一層遮雨棚:21.45平方公尺、第三層涼棚:46.82平方公尺 (住宅、涼棚、加強磚造、鐵架造、3層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載:855地號土地其上之23建號建物,有增建(經測量暫編定為23-4建號)。 據前案鑑價報告記載:屋內牆壁有輕微裂痕及漏水,標的未直接臨路,出入須經由鄰地。 另據債權人代理人稱:標的為債務人之母占有使用,債務人未居住其內。本件拍賣之標的 查封時為第三人占有使用,拍定後不點交。
3.
拍賣之23-4建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記,此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人 均不得以面積不符,請求增減價金。
4.
本件拍賣之23建號建物為農舍,依農業發展條例第18條之規定,農舍應與其坐落用地併同 移轉,且應買人應符合「無自用農舍」之條件,該條件之限制請應買人自行注意。
5.
拍賣之土地使用分區及類別:鄉村區乙種建築用地。
6.
土地登記謄本其他登記事項記載:未經解除套繪管制不得辦理分割,請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 安湳段 855地號
94.7 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 426 萬元
= -357.8萬元
鄰近待拍
2025/7/30
1拍 不點交
10.9 坪 / 107 萬
2025/7/16
3拍 不點交
0.6 坪 / 5.9 萬
2025/7/16
3拍 不點交
2.7 坪 / 21.1 萬
2025/7/17
3拍 不點交
0.3 坪 / 0.3 萬
2025/7/11 ~ 2025/10/10
應買 不點交
6.3 坪 / 29.7 萬
2025/7/16
特拍 不點交
18.9 坪 / 75.9 萬
2025/7/16
特拍 不點交
2.4 坪 / 19 萬

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