彰化法院 114莊22248
彰化縣二林鎮華崙段1058地號
3拍
不點交
待拍
41.6萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
264.5萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
0.5 萬
拍後增值：
-41.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 華崙段
1058地號，面積 26 m2，持分 3/150，41.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/5，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/2，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土trial有部分，據地政人員指稱：土地臨路，部分為建物占用，部分為空地，建物未 在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用 狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權 人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 六、依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清書狀費等費用，始得核發書狀，請投標人自行 注意該項記載。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 華崙段 1058地號
26 m2 × (3/150) × 8,886 元 - 41.6 萬元
= -41.1萬元
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