雲林法院 114丁11736
雲林縣北港鎮仁和段855地號
5拍
不點交
待拍
57.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
57.2萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
15.5 坪
總現值：
85.8 萬
拍後增值：
28.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 仁和段
855地號，面積 51.1 m2，持分 1/1，57.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/14，總底價 139.2萬，保證金 27.9萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2025/9/4，總底價 111.4萬，保證金 22.3萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/25，總底價 89.2萬，保證金 17.9萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
4拍，2025/10/16，總底價 71.4萬，保證金 14.3萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員稱855地號土地上有建物座落(門牌號碼:北港鎮仁和路39巷8號)。土地上建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。拍定後之法律關係請自理，土地拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
本件為共有物之變價分割拍賣，故：
4.
無特別變賣程序之適用，如未拍定仍應續行拍賣迄至拍定為止，請當事人及 應買人注意。
5.
全體共有人均可參加應買或聲明承受。
6.
各共有人之債權人不得聲明參與分配。
7.
民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依 相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 仁和段 855地號
51.1 m2 × (1/1) × 16,800 元 - 57.2 萬元
= 28.6萬元
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