宜蘭法院 113辛25635
宜蘭縣三星鄉尚義北段176地號
2拍
不點交
停拍 其他
8,028萬
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- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
8,028萬
保證金：
1,605.6萬
總坪數：
10,318.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
10,318.6 坪
總現值：
2,933.5 萬
拍後增值：
-5,094.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段
176地號，面積 28,282.1 m2，持分 1/1，6,660 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段
13地號，面積 4,995.5 m2，持分 1/1，1,170 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段
175地號，面積 833.5 m2，持分 1/1，198 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/29，總底價 8,920萬，保證金 1,784萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
停拍，2025/8/29，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件土地出入經過三星鄉中興路一段536巷16弄11號建物圍籬，現況為雜木 林地，占有使用狀況不明，故不點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件
4.
13地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農 業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本件為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段 176地號
28,282.1 m2 × (1/1) × 860 元 - 6,660 萬元
= -4,227.7萬元
2.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段 13地號
4,995.5 m2 × (1/1) × 860 元 - 1,170 萬元
= -740.4萬元
3.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段 175地號
833.5 m2 × (1/1) × 860 元 - 198 萬元
= -126.3萬元
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