宜蘭法院 113未21045
宜蘭縣三星鄉尚義北段1002地號
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待拍
1,185萬
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- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,185萬
保證金：
237萬
總坪數：
1,018.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
1,018.8 坪
總現值：
765.9 萬
拍後增值：
-419.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段
1002地號，面積 3,090.4 m2，持分 1/1，1,050 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 三星鄉 新頂義段
260地號，面積 277.4 m2，持分 1/1，135 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件土地查封時，第1002地號為休耕中農田；260地號為空地。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本標為trial地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共 有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義北段 1002地號
3,090.4 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1,050 萬元
= -370.1萬元
2.
宜蘭縣 三星鄉 新頂義段 260地號
277.4 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 135 萬元
= -49萬元
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