雲林法院 113乙34874一
雲林縣元長鄉潭內180號
1拍
點交
待拍
768.7萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
768.7萬
保證金：
153.8萬
總坪數：
213.9坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
636.5 坪
公告建坪：
213.9 坪
總現值：
168.3 萬
拍後增值：
-118.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
213.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段
1354地號，面積 2,104 m2，持分 1/1，286.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣元長鄉潭內180號，建號 181，持分 1/1，79 萬
第一層(農業資材室)：69第一層(曬場)：105合計：174.0 (農業資材室、曬場、1層、鋼骨造)
2.
雲林縣元長鄉潭內180號，建號 226，持分 1/1，403.2 萬
第一層：440.36第二層：92.72合計：533.08 (鋼架、鐵皮)
法院筆錄 (7)
3.
拍賣之不動產由第三人洪○成與其配偶占有使用，債務人並無居住在此，故拍定後不點 交。
7.
優先承買權:
8.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購 買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之 現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有 人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
9.
優先承買權人優先承買拍賣之土地時，應連同建物一併買受。
10.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：
11.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內 者，投標無效。
12.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人應繳清後始得辦 理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠繳數額應以主管機關之資料為 準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段 1354地號
2,104 m2 × (1/1) × 800 元 - 286.5 萬元
= -118.2萬元
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