雲林法院 113乙34874一
雲林縣元長鄉潭內180號
3拍
點交
待拍
387.7萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
387.7萬
保證金：
77.6萬
總坪數：
148.6坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
636.5 坪
公告建坪：
148.6 坪
總現值：
168.3 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
148.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段
1354地號，面積 2,104 m2，持分 1/1，183.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
雲林縣元長鄉潭內180號，建號 181，持分 1/1，50.6 萬
第一層(農業資材室)：69第一層(曬場)：105合計：174.0 (農業資材室、曬場、1層、鋼骨造)
2.
雲林縣元長鄉潭內180號，建號 226，持分 1/1，153.7 萬
第一層：224.66第二層：92.72合計：317.38 (鋼架、鐵皮)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/27，總底價 768.7萬，保證金 153.8萬，坪單價 3.6萬/坪，停拍
停拍，2025/8/15，停拍
1拍，2026/1/14，總底價 605.6萬，保證金 121.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
1拍，2026/1/15，總底價 605.6萬，保證金 121.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 484.5萬，保證金 96.9萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之不動產由第三人洪○成與其配偶占有使用，債務人並無居住在此，故拍定後不點 交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標trial。
3.
優先承買權:
4.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購 買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之 現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有 人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
5.
優先承買權人優先承買拍賣之土地時，應連同建物一併買受。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：
7.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內 者，投標無效。
8.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人應繳清後始得辦 理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠繳數額應以主管機關之資料為 準。
9.
226建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段 1354地號
2,104 m2 × (1/1) × 800 元 - 183.4 萬元
= -15.1萬元
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