雲林法院 114丑45193
雲林縣元長鄉五塊寮段400地號
應買
不點交
待拍
11萬
- 81 點閱
- 0 列管
- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/4/17 ~ 2026/07/16
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
28坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
28 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
9.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
400地號，面積 3,574 m2，持分 15/880，6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
401地號，面積 1,865 m2，持分 15/880，5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/26，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 13.7萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且 其上有未在本次拍賣範圍之建物多棟，權屬不明，拍定後之法律關係應自理， 拍定後不點交。
2.
無他項權利。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。 六、拍賣之400地號土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第 34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地 之證明文件，請應買人注意 。
4.
400地號土地為農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之 他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地 重劃條例第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定 期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之 現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之 耕地有優先承買權。毗連地之現耕所有人優先承購時，得標人對其餘標的不得 拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 400地號
3,574 m2 × (15/880) × 2,000 元 - 6 萬元
= 6.2萬元
2.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 401地號
1,865 m2 × (15/880) × 2,600 元 - 5 萬元
= 3.3萬元
以上資料由司法院雲林縣元長鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
