屏東法院 114丙3823
屏東縣內埔鄉南華路成邦新莊39號
1拍
部分點交
待拍
691萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
691萬
保證金：
138.2萬
總坪數：
75.7坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
75.7 坪
總現值：
111 萬
拍後增值：
-445 萬
使用分區/類別：
主建坪：
75.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 光明段
199地號，面積 76.5 m2，持分 1/1，556 萬
建物 (2)
1.
屏東縣內埔鄉南華路成邦新莊39號，建號 79，持分 1/1，105 萬
1層：35.482層：50.783層：50.804層：17.67騎樓：15.30合計：170.03 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣內埔鄉南華路成邦新莊39號，建號 暫1077，持分 1/1，30 萬
1層：21.042層：21.043層：2.494層：35.63合計：80.2 (4層樓)
法院筆錄 (3)
2.
據債權人之代理人陳稱係空屋無人居住，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並 經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執 行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區係內埔擴大暨修訂都市計畫(公告實施69年5月16日)住宅區。 六、本件拍賣標的暫編1077建號建物係79建號之增建，亦係未辦保存登記建物，拍定後可否辦 理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。拍定後之法律關係及相 關程序，請拍定人自理，且無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆 除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 光明段 199地號
76.5 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 556 萬元
= -445萬元
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