新竹法院 114文4501乙
新竹縣新埔鎮上寮段1055地號
特拍
點交
待拍
11.5萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
11.5萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
7 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段
1055地號，面積 1,106 m2，持分 1/48，11.5 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/11/6~2026/2/5，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 156.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於114年3月31日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣1 055地號土地部分為道路、部分為雜林，另有一棟無門牌之房屋部分占用，此筆 土地附近有義民路2段530巷66弄155號房屋，實際位置以實測為準。以上等情， 本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段 1055地號
1,106 m2 × (1/48) × 1,600 元 - 11.5 萬元
= -7.8萬元
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