臺中金拍 114中金職同108
臺中市沙鹿區公館南段213地號
特拍
不點交
待拍
101.1萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
101.1萬
保證金：
30.3萬
總坪數：
97.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
97.7 坪
總現值：
384.2 萬
拍後增值：
283.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館南段
213地號，面積 40.5 m2，持分 5/24，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺中市 沙鹿區 公館南段
223地號，面積 1,509.2 m2，持分 5/24，97.9 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 197萬，保證金 59.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 157.6萬，保證金 47.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 126.2萬，保證金 37.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 126.2萬，保證金 37.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：都市計畫內第二種住宅區。
3.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，２１３地號土地為忠貞路２０６至２１４號房屋前之空地，共有人占有使用中，無分管契約，２２３地號土地為忠貞路１５０巷、忠貞路２００巷之Ｔ字型社區道路，供公眾通行。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。又共有人主張優先承買權時，應就本拍賣標的中其為共有人之土地全部一併承買。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
4.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館南段 213地號
40.5 m2 × (5/24) × 11,900 元 - 3.2 萬元
= 6.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 公館南段 223地號
1,509.2 m2 × (5/24) × 11,900 元 - 97.9 萬元
= 276.3萬元
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