南投金拍 114投金職平25
南投縣名間鄉小崎段514-4地號
3拍
不點交
待拍
41.7萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.7萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
34.4 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 名間鄉 小崎段
514-4地號，面積 307 m2，持分 3/35，35.7 萬
2.
南投縣 名間鄉 小崎段
516地號，面積 378.6 m2，持分 3/280，2.8 萬
(_住宅區0.963034%,_道路用地99.0332%, )
3.
南投縣 名間鄉 小崎段
517地號，面積 216.6 m2，持分 3/280，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 64.9萬，保證金 13萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 52.1萬，保證金 10.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱５１４─４地號土地為雜木林；
2.
５１７地號土地間無明顯界址，地上雜木已砍除，其上種植數棵香蕉，部分為雜草。據債權人代理人陳報土地為共有人使用，無分管，僅執行債務人之土地應有部分。地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
3.
土地使用分區及類別：５１４─
4.
５１７地號均為都市計畫住宅區；５１６地號為都市計畫道路用地。
5.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。惟本標係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本標所拍賣而為其所共有之土地一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
6.
拍賣之５１６地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (3)
1.
南投縣 名間鄉 小崎段 514-4地號
307 m2 × (3/35) × 10,615 元 - 35.7 萬元
= -7.8萬元
2.
南投縣 名間鄉 小崎段 516地號
378.6 m2 × (3/280) × 10,100 元 - 2.8 萬元
= 1.3萬元
3.
南投縣 名間鄉 小崎段 517地號
216.6 m2 × (3/280) × 10,100 元 - 3.2 萬元
= -0.9萬元
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