苗栗法院 113人29754
苗栗縣卓蘭鎮(空白)
1拍
部分點交
待拍
820萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
820萬
保證金：
164萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
52.1萬/坪
持分地坪：
2,933.9 坪
公告建坪：
15.8 坪
總現值：
417.1 萬
拍後增值：
-362.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段
260-8地號，面積 9,699 m2，持分 1/1，780 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣卓蘭鎮(空白)，建號 263，持分 1/2，40 萬
一層：87.08合計：87.08 雨遮：17.06 (住宅、雨遮、木石磚造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (8)
2.
本院於113年11月27日現場查封時，據地政人員指稱：260-8地號上部分果樹、部分產業道 路、景觀作物、一棟未辦保存登記之建物，其餘為雜木林，惟仍應以實測為準。債權人當場 稱：地上未保登房屋為債務人居住使用。
3.
本院於114年3月5日現場查封未保登建物時，據債務人在場稱：房屋無門牌，係繼承取的， 持分為與弟弟各1/2，房屋有地震造成之裂縫、漏水。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件土地上建物其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
6.
本件就未保登建物（即236建號）及建物坐落佔用之土地部分不點交，其餘260-8地號土地 部分按現況點交。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
11.
優先承買權：263建號建物非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人 或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟 應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。
12.
本件暫編263建號建物係未辦保存登記之建物，拍定人就此部分建物無法逕持本院核發之權 利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險；亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷 拍定；
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 大坪林段 260-8地號
9,699 m2 × (1/1) × 430 元 - 780 萬元
= -362.9萬元
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