臺北法院 113助公33163三
新北市石碇區崩山段崩山小段19-1地號
1拍
不點交
待拍
28.9萬
- 16 點閱
- 0 列管
- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28.9萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
45.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
45.8 坪
總現值：
10.6 萬
拍後增值：
-18.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段
19-1地號，面積 679 m2，持分 1/24，5.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段
19-2地號，面積 601 m2，持分 1/24，4.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段
167-1地號，面積 2,357 m2，持分 1/24，18.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的19-1地號土地與標的19-2地號土地相 鄰，其上為雜木林地；標的19-2地號土地上坐落有一門牌號碼為新北市石碇區 崩山3號之5未辦保存登記建物，其餘土地為雜木林地，惟前開建物之占有土地 使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係；標的167-1地號 土地位於石碇區崩山15號建物東南方約160公尺處之雜木林地，土地使用分區為 山坡地保育區。
3.
本件拍賣標的19-
4.
19-
5.
167-1地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農 業發展條例第3條第11點規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人 不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人注意。
6.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權 人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承買。
7.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。請投標人注意。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段 19-1地號
679 m2 × (1/24) × 700 元 - 5.4 萬元
= -3.4萬元
2.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段 19-2地號
601 m2 × (1/24) × 700 元 - 4.8 萬元
= -3萬元
3.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段 167-1地號
2,357 m2 × (1/24) × 700 元 - 18.7 萬元
= -11.8萬元
以上資料由司法院新北市石碇區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
