臺北法院 113助公33163一
新北市石碇區崩山段崩山小段1066地號
2拍
不點交
待拍
45.5萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
45.5萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
90.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
90.5 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-24.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段
1066地號，面積 14,355 m2，持分 1/48，45.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/13，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的1066地號土地位於新北市石碇區崩山8號 建物西南方約20公尺處之雜木林地，其上坐落有一無門牌之鐵皮工具屋，其餘 為雜木林地，土地使用分區為山坡地保育區。
2.
本件拍賣標的1066地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3 條第11點規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。」，請投標人注意。
3.
地上物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權， 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人 就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承買。
4.
本件係拍賣土地應有部分，其地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底 價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標 前到場，得當場指定開標順序。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 崩山段崩山小段 1066地號
14,355 m2 × (1/48) × 700 元 - 45.5 萬元
= -24.6萬元
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