橋頭金拍 114橋金職未219
高雄市那瑪夏區達卡努瓦段1112地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
1,475.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,475.7 坪
總現值：
46.8 萬
拍後增值：
-18.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1112地號，面積 8,420 m2，持分 1/8，15 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1236-72地號，面積 15,303 m2，持分 1/4，50 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國１１３年１２月９日查封時，據地政人員指界稱１１１２地號土地無路可達，應為雜樹林。１２３６─７２地號土地應為雜樹林。債權人之代理人稱標的物為雜樹林，無人佔用。另據民國１１４年３月２６日之鑑價報告所載１２３６─７２地號土地有寬度約３公尺之林道可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件１１１２地號土地未臨路，現況無適宜出入道路可供通行。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1112地號
8,420 m2 × (1/8) × 96 元 - 15 萬元
= -4.9萬元
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1236-72地號
15,303 m2 × (1/4) × 96 元 - 50 萬元
= -13.3萬元
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