橋頭法院 113治82234
高雄市那瑪夏區達卡努瓦段1112地號
1拍
不點交
待拍
通訊投標
60萬
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- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/8/14 ~ 2025/10/08 17:00
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
1,475.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,475.7 坪
總現值：
46.8 萬
拍後增值：
-13.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1112地號，面積 8,420 m2，持分 1/8，15 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1236-72地號，面積 15,303 m2，持分 1/4，45 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年4月29日查封時，據地政人員指界稱1112地號土地係雜 樹林。1236-72地號土地係雜樹林及產業道路。債權人之代理人稱標的物均係雜 樹林，無人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆 標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘 之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地均為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定： 「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承 受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，投標人 或承受人如因資格不符或證件不實，因法令限制致無法辦理所有權移轉登記 者，應自行負責。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1112地號
8,420 m2 × (1/8) × 96 元 - 15 萬元
= -4.9萬元
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1236-72地號
15,303 m2 × (1/4) × 96 元 - 45 萬元
= -8.3萬元
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