橋頭金拍 114橋金職申244
高雄市梓官區梓和段479地號
應買
不點交
待拍
9.6萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/17 ~ 2026/03/16
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 梓和段
479地號，面積 239.7 m2，持分 24/1152，9.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：玖萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國１１３年１０月２３日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地為和平路２５８巷之巷道，供不特定人、車通行之道路。嗣於民國１１４年５月９日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地為和平路２５８巷之巷道，供不特定人、車通行之道路。又據鑑價報告所載，標的土地分區界線尚未分割，現況供道路使用，為寬約４公尺道路(和平路２５８巷)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、依土地登記謄本記載，本件不動產上現有法務部調查局高雄市調查處以民國１１４年８月１５日高市法字第１１４６８５８６０２０號及臺灣高雄地方法院１１４年度聲扣字第２５號刑事裁定為刑事禁止處分登記，本件拍定經繳足價金於法院核發不動產權利移轉證書後，執行法院將依土地登記規則第１４７條前段規定函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，惟有關辦理移轉所有權登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，應買人請自行評估相關風險後再為應買。
6.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 梓和段 479地號
239.7 m2 × (24/1152) × 16,700 元 - 9.6 萬元
= -1.3萬元
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