橋頭金拍 114橋金職申244
高雄市梓官區梓和段479地號
3拍
不點交
待拍
9.6萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 梓和段
479地號，面積 239.7 m2，持分 24/1152，9.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１０月２３日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土地為和平路２５８巷之巷道，供不特定人、車通行之道路。嗣於民國１１４年５月９日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地為和平路２５８巷之巷道，供不特定人、車通行之道路。又據鑑價報告所載，標的土地分區界線尚未分割，現況供道路使用，為寬約４公尺道路(和平路２５８巷)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 梓和段 479地號
239.7 m2 × (24/1152) × 16,700 元 - 9.6 萬元
= -1.3萬元
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