橋頭法院 114勇71390
高雄市梓官區茄苳段377地號
2拍
不點交
待拍
480萬
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- 1 列管
- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
79.7坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
79.7 坪
總現值：
242.4 萬
拍後增值：
-237.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段
377地號，面積 679.1 m2，持分 1164/3000，480 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/11，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的土地於民國114年7月16日假扣押查封時，經地政人員指界結果，377地號土地上 為部分空地，部分土地上有鐵皮搭蓋車庫，部分土地上有2棟相鄰建物，其中1棟為三層樓加 強磚造，門牌為梓官區展寶路44巷3號，另1棟平房門牌為梓官區展寶路44巷3-1號。本院復於 民國114年9月26日再執行履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，377地號土地上有門牌 為梓官區展寶路44巷3號之房屋佔用，另有部分空地及鐵皮屋佔用；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優 先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事 件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
377地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項 前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先 購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
377地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 茄苳段 377地號
679.1 m2 × (1164/3000) × 9,200 元 - 480 萬元
= -237.6萬元
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