橋頭金拍 114橋金職未253
高雄市杉林區茄苳湖段603-1地號
特拍
不點交
待拍
23.2萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.2萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
562.8坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
562.8 坪
總現值：
35.3 萬
拍後增值：
12.1 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 杉林區 茄苳湖段
603-1地號，面積 873 m2，持分 1/8，2.6 萬
(森林區 林業用地)
2.
高雄市 杉林區 茄苳湖段
603-2地號，面積 12,376 m2，持分 1/8，18 萬
(森林區 林業用地)
3.
高雄市 杉林區 茄苳湖段
603-4地號，面積 1,634 m2，持分 1/8，2.6 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/9/22~2025/12/21，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１４年６月２５日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，３筆土地目前皆為雜樹林。又據鑑價報告所載，３筆土地為非都市土地森林區林業用地，未臨道路，因無道路可通達，僅能依套繪航照圖判斷，其現況為生長雜木林，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 杉林區 茄苳湖段 603-1地號
873 m2 × (1/8) × 190 元 - 2.6 萬元
= -0.5萬元
2.
高雄市 杉林區 茄苳湖段 603-2地號
12,376 m2 × (1/8) × 190 元 - 18 萬元
= 11.4萬元
3.
高雄市 杉林區 茄苳湖段 603-4地號
1,634 m2 × (1/8) × 190 元 - 2.6 萬元
= 1.3萬元
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