橋頭法院 114恒12986
高雄市杉林區杉林段650-1地號
特拍
不點交
待拍
1,086.9萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,086.9萬
保證金：
217.4萬
總坪數：
18,703.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
18,703.9 坪
總現值：
1,483.9 萬
拍後增值：
397 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
高雄市 杉林區 杉林段
650-1地號，面積 3,467 m2，持分 1/1，61.2 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
高雄市 杉林區 杉林段
650-3地號，面積 205 m2，持分 1/1，4.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 杉林區 杉林段
650-4地號，面積 1,988 m2，持分 1/1，35.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 杉林區 杉林段
650-5地號，面積 8,065 m2，持分 1/1，141.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 杉林區 杉林段
650-6地號，面積 10,006 m2，持分 1/1，175.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 杉林區 杉林段
650-7地號，面積 2,674 m2，持分 1/1，47.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 杉林區 杉林段
650-9地號，面積 3,429 m2，持分 1/1，60.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 杉林區 杉林段
650-12地號，面積 3,018 m2，持分 1/1，53.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
高雄市 杉林區 杉林段
650-13地號，面積 1,123 m2，持分 1/1，20.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
高雄市 杉林區 杉林段
650-26地號，面積 947 m2，持分 1/1，16.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
高雄市 杉林區 杉林段
650-32地號，面積 1,786 m2，持分 1/1，31.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
高雄市 杉林區 杉林段
706-1地號，面積 15,070 m2，持分 1/1，263.3 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
13.
高雄市 杉林區 杉林段
706-2地號，面積 9,243 m2，持分 1/1，162 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
14.
高雄市 杉林區 杉林段
706-3地號，面積 194 m2，持分 1/1，3.6 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
15.
高雄市 杉林區 杉林段
706-4地號，面積 616 m2，持分 1/1，11 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/6/11，總底價 1,885萬，保證金 377萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 1,508萬，保證金 301.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 1,206.8萬，保證金 241.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 1,206.8萬，保證金 241.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 1,206.8萬，保證金 241.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
4拍，2025/11/12，總底價 1,086.9萬，保證金 217.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (24)
1.
據地政人員於民國114年3月24日指界時陳稱本件650-1地號土地現為旗山溪溪 底，650-
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9.
650-26 及650-32地號土地現均為部分空地、部分雜草地，706-1及706-2地號土地現均 部分種植香蕉樹、部分為雜樹林，706-3及706-4地號土地現均部分為雜草雜 樹、部分為大排水溝，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
10.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
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本件650-
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19.
650 -26及650-32地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關 法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人， 請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格 不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、本件706-
20.
706-
21.
706-3及706-4地號土地均為林地，移轉時應依土地法 第17條規定辦理。
22.
若有土地法第107條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符 合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
23.
本件土地均未經鑑界，拍定後均不點交，請投標人注意。
24.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (15)
1.
高雄市 杉林區 杉林段 650-1地號
3,467 m2 × (1/1) × 240 元 - 61.2 萬元
= 22萬元
2.
高雄市 杉林區 杉林段 650-3地號
205 m2 × (1/1) × 240 元 - 4.1 萬元
= 0.8萬元
3.
高雄市 杉林區 杉林段 650-4地號
1,988 m2 × (1/1) × 240 元 - 35.2 萬元
= 12.5萬元
4.
高雄市 杉林區 杉林段 650-5地號
8,065 m2 × (1/1) × 240 元 - 141.2 萬元
= 52.4萬元
5.
高雄市 杉林區 杉林段 650-6地號
10,006 m2 × (1/1) × 240 元 - 175.7 萬元
= 64.4萬元
6.
高雄市 杉林區 杉林段 650-7地號
2,674 m2 × (1/1) × 240 元 - 47.3 萬元
= 16.9萬元
7.
高雄市 杉林區 杉林段 650-9地號
3,429 m2 × (1/1) × 240 元 - 60.5 萬元
= 21.8萬元
8.
高雄市 杉林區 杉林段 650-12地號
3,018 m2 × (1/1) × 240 元 - 53.1 萬元
= 19.3萬元
9.
高雄市 杉林區 杉林段 650-13地號
1,123 m2 × (1/1) × 240 元 - 20.2 萬元
= 6.8萬元
10.
高雄市 杉林區 杉林段 650-26地號
947 m2 × (1/1) × 240 元 - 16.8 萬元
= 5.9萬元
11.
高雄市 杉林區 杉林段 650-32地號
1,786 m2 × (1/1) × 240 元 - 31.7 萬元
= 11.2萬元
12.
高雄市 杉林區 杉林段 706-1地號
15,070 m2 × (1/1) × 240 元 - 263.3 萬元
= 98.4萬元
13.
高雄市 杉林區 杉林段 706-2地號
9,243 m2 × (1/1) × 240 元 - 162 萬元
= 59.8萬元
14.
高雄市 杉林區 杉林段 706-3地號
194 m2 × (1/1) × 240 元 - 3.6 萬元
= 1.1萬元
15.
高雄市 杉林區 杉林段 706-4地號
616 m2 × (1/1) × 240 元 - 11 萬元
= 3.8萬元
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