橋頭法院 114恒12986
高雄市杉林區杉林段650-1地號
應買
不點交
待拍
1,206.8萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
1,206.8萬
保證金：
241.4萬
總坪數：
18,703.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
18,703.9 坪
總現值：
1,483.9 萬
拍後增值：
277.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 暫未編定
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
高雄市 杉林區 杉林段
650-1地號，面積 3,467 m2，持分 1/1，67.9 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
2.
高雄市 杉林區 杉林段
650-3地號，面積 205 m2，持分 1/1，4.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 杉林區 杉林段
650-4地號，面積 1,988 m2，持分 1/1，39.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 杉林區 杉林段
650-5地號，面積 8,065 m2，持分 1/1，156.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 杉林區 杉林段
650-6地號，面積 10,006 m2，持分 1/1，195.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
高雄市 杉林區 杉林段
650-7地號，面積 2,674 m2，持分 1/1，52.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
高雄市 杉林區 杉林段
650-9地號，面積 3,429 m2，持分 1/1，67.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
高雄市 杉林區 杉林段
650-12地號，面積 3,018 m2，持分 1/1，58.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9.
高雄市 杉林區 杉林段
650-13地號，面積 1,123 m2，持分 1/1，22.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
高雄市 杉林區 杉林段
650-26地號，面積 947 m2，持分 1/1，18.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
11.
高雄市 杉林區 杉林段
650-32地號，面積 1,786 m2，持分 1/1，35.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
12.
高雄市 杉林區 杉林段
706-1地號，面積 15,070 m2，持分 1/1，292.5 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
13.
高雄市 杉林區 杉林段
706-2地號，面積 9,243 m2，持分 1/1，179.9 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
14.
高雄市 杉林區 杉林段
706-3地號，面積 194 m2，持分 1/1，3.9 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
15.
高雄市 杉林區 杉林段
706-4地號，面積 616 m2，持分 1/1，12.2 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 1,885萬，保證金 377萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 1,508萬，保證金 301.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 1,206.8萬，保證金 241.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 1,206.8萬，保證金 241.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (25)
1.
據地政人員於民國114年3月24日指界時陳稱本件650-1地號土地現為旗山溪溪底，650-
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9.
650-26及650-32地號土地現均為部分 空地、部分雜草地，706-1及706-2地號土地現均部分種植香蕉樹、部分為雜樹林，706-3及70 6-4地號土地現均部分為雜草雜樹、部分為大排水溝，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
10.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
11.
本件650-
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19.
650-26及650-32 地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農 業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如 係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 六、本件706-
20.
706-
21.
706-3及706-4地號土地均為林地，移轉時應依土地法第17條規定辦 理。
22.
若有土地法第107條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關 文件，向本院主張優先承買。
23.
本件土地均未經鑑界，拍定後均不點交，請投標人注意。
24.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
25.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤 定其得買受人。
土地增值 (15)
1.
高雄市 杉林區 杉林段 650-1地號
3,467 m2 × (1/1) × 240 元 - 67.9 萬元
= 15.3萬元
2.
高雄市 杉林區 杉林段 650-3地號
205 m2 × (1/1) × 240 元 - 4.5 萬元
= 0.4萬元
3.
高雄市 杉林區 杉林段 650-4地號
1,988 m2 × (1/1) × 240 元 - 39.1 萬元
= 8.6萬元
4.
高雄市 杉林區 杉林段 650-5地號
8,065 m2 × (1/1) × 240 元 - 156.8 萬元
= 36.8萬元
5.
高雄市 杉林區 杉林段 650-6地號
10,006 m2 × (1/1) × 240 元 - 195.2 萬元
= 44.9萬元
6.
高雄市 杉林區 杉林段 650-7地號
2,674 m2 × (1/1) × 240 元 - 52.5 萬元
= 11.7萬元
7.
高雄市 杉林區 杉林段 650-9地號
3,429 m2 × (1/1) × 240 元 - 67.2 萬元
= 15.1萬元
8.
高雄市 杉林區 杉林段 650-12地號
3,018 m2 × (1/1) × 240 元 - 58.9 萬元
= 13.5萬元
9.
高雄市 杉林區 杉林段 650-13地號
1,123 m2 × (1/1) × 240 元 - 22.4 萬元
= 4.6萬元
10.
高雄市 杉林區 杉林段 650-26地號
947 m2 × (1/1) × 240 元 - 18.6 萬元
= 4.1萬元
11.
高雄市 杉林區 杉林段 650-32地號
1,786 m2 × (1/1) × 240 元 - 35.2 萬元
= 7.7萬元
12.
高雄市 杉林區 杉林段 706-1地號
15,070 m2 × (1/1) × 240 元 - 292.5 萬元
= 69.2萬元
13.
高雄市 杉林區 杉林段 706-2地號
9,243 m2 × (1/1) × 240 元 - 179.9 萬元
= 41.9萬元
14.
高雄市 杉林區 杉林段 706-3地號
194 m2 × (1/1) × 240 元 - 3.9 萬元
= 0.8萬元
15.
高雄市 杉林區 杉林段 706-4地號
616 m2 × (1/1) × 240 元 - 12.2 萬元
= 2.6萬元
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