橋頭金拍 114橋金職未409四
高雄市杉林區合森段578地號
1拍
不點交
待拍
68.9萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
68.9萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
82.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
82.6 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
-44.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 杉林區 合森段
578地號，面積 994.8 m2，持分 1/32，6.8 萬
2.
高雄市 杉林區 合森段
579地號，面積 254.4 m2，持分 1/32，2.1 萬
3.
高雄市 杉林區 合森段
580地號，面積 2,486.7 m2，持分 1/32，20 萬
4.
高雄市 杉林區 合森段
582地號，面積 880.6 m2，持分 500/2817，40 萬
法院筆錄 (12)
2.
本件土地於民國１１４年３月６日現場執行時，據地政人員指界稱編號
3.
２土地上有一建物即高雄市杉林區合森巷１３５之２號，部分為空地、椰子樹；編號
4.
４土地相鄰，其上有三合院式建築即高雄市杉林區合森巷１３５號，部分為空地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本件土地上均有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
11.
依高雄市政府地政局旗山地政事務所１１４年２月７日函所示，本件編號
12.
４土地上雖有農舍坐落，惟此２筆土地均屬丙種建築用地，非屬農業發展條例（下稱農發條例）第３條第１項第１０款所稱之農業用地，故無農發條例第１８條第４項之適用，農舍所有權人無優先承買權。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得之價金扣除土地增值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷，請投標人注意。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 杉林區 合森段 578地號
994.8 m2 × (1/32) × 470 元 - 6.8 萬元
= -5.3萬元
2.
高雄市 杉林區 合森段 579地號
254.4 m2 × (1/32) × 940 元 - 2.1 萬元
= -1.4萬元
3.
高雄市 杉林區 合森段 580地號
2,486.7 m2 × (1/32) × 940 元 - 20 萬元
= -12.7萬元
4.
高雄市 杉林區 合森段 582地號
880.6 m2 × (500/2817) × 940 元 - 40 萬元
= -25.3萬元
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