橋頭金拍 114橋金職未409六
高雄市杉林區合森段618地號
2拍
不點交
待拍
43.7萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.7萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
113坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
113 坪
總現值：
17.6 萬
拍後增值：
-26.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 合森段
618地號，面積 87.6 m2，持分 1/8，1.3 萬
2.
高雄市 杉林區 合森段
651地號，面積 2,900.3 m2，持分 1/8，42.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 54.6萬，保證金 11萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國１１４年３月６日現場執行時，據地政人員指界稱此２筆土地坐落高雄市杉林區合森巷１６０─２３號混元無極開天宮對面，為雜草、雜樹；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得之價金扣除土地增值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷，請投標人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 合森段 618地號
87.6 m2 × (1/8) × 470 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 杉林區 合森段 651地號
2,900.3 m2 × (1/8) × 470 元 - 42.4 萬元
= -25.4萬元
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