屏東法院 114洪28436
屏東縣九如鄉忠孝街46號
1拍
部分點交
待拍
576萬
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- 2025/7/20 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
49.4 坪
公告建坪：
57.8 坪
總現值：
151.9 萬
拍後增值：
-318.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 九仁段
877地號，面積 163.2 m2，持分 1/1，470 萬
建物 (1)
1.
屏東縣九如鄉忠孝街46號，建號 暫編1299，持分 1/1，106 萬
第1層：132.95第2層：58.05合計：191.0
法院筆錄 (3)
2.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權 利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所 屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
土地使用分區係變更九如都市計畫(第三次通盤檢討)住宅區。六、本件拍賣標的暫1299建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地 政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除 之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 九如鄉 九仁段 877地號
163.2 m2 × (1/1) × 9,305 元 - 470 萬元
= -318.1萬元
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