彰化金拍 114彰金職日114二
彰化縣大城鄉永光段461地號
1拍
不點交
待拍
277萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
277萬
保證金：
55.4萬
總坪數：
502.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
502.2 坪
總現值：
166 萬
拍後增值：
-111 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 永光段
461地號，面積 1,330 m2，持分 1/1，222 萬
2.
彰化縣 大城鄉 永光段
462地號，面積 330 m2，持分 1/1，55 萬
法院筆錄 (10)
2.
執行時，
3.
４６２地號土地種植地瓜，債權人代理人稱，土地由債務人哥哥管理使用，雙方僅口頭承諾，無承租契約書。作物非在拍賣之列，作物占用土地之法律關係應由拍定人自理。土地占有使用情形不明，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
土地編定使用種類：
5.
４６２地號為一般農業區農牧用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
6.
４６２地號土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
7.
４６２地號土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。
8.
現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
9.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
10.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
11.
現耕農地照片。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 永光段 461地號
1,330 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 222 萬元
= -89萬元
2.
彰化縣 大城鄉 永光段 462地號
330 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 55 萬元
= -22萬元
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