彰化金拍 114彰金職日114一
彰化縣大城鄉新光段289地號
3拍
不點交
待拍
218.9萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
218.9萬
保證金：
43.8萬
總坪數：
609.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
609.8 坪
總現值：
201.6 萬
拍後增值：
-17.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 新光段
289地號，面積 2,016 m2，持分 1/1，218.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 342萬，保證金 68.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 273.6萬，保證金 54.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
執行時，２８９地號土地種植水稻，債權人代理人稱，土地由債務人哥哥管理使用，雙方僅口頭承諾，無承租契約書。作物非在拍賣之列，作物占用土地之法律關係應由拍定人自理。土地占有使用情形不明，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類：２８９地號為一般農業區農牧用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
２８９地號土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
4.
２８９地號土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。惟如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。
5.
現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：
6.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
7.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
8.
現耕農地照片。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
9.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 新光段 289地號
2,016 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 218.9 萬元
= -17.3萬元
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