臺北金拍 113北金職九180
新北市新店區華城一段90-21地號
特拍
點交
待拍
548萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
548萬
保證金：
109.6萬
總坪數：
3,133.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
3,133.5 坪
總現值：
849.4 萬
拍後增值：
301.4 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 華城一段
90-21地號，面積 3,152 m2，持分 1/1，167 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 華城一段
98-7地號，面積 7,206.7 m2，持分 1/1，381 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 1,070萬，保證金 214萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 856萬，保證金 171.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 684.9萬，保證金 137萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 684.9萬，保證金 137萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱９０─２１地號土地位於新店區華城六街１２６號建物南方約３５公尺處，其上為雜木林與道路（新潭路二段）；９８─７地號土地位於上開建物東南方約１６公尺處，其上為雜木林，故本件拍定後依現況點交。
2.
拍賣標的土地使用分區皆為保安保護區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 華城一段 90-21地號
3,152 m2 × (1/1) × 820 元 - 167 萬元
= 91.5萬元
2.
新北市 新店區 華城一段 98-7地號
7,206.7 m2 × (1/1) × 820 元 - 381 萬元
= 210萬元
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