臺北金拍 114北金職四113
新北市新店區華城一段22地號
1拍
部分點交
待拍
14,481萬
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- 1 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14,481萬
保證金：
2,897萬
總坪數：
11,056.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
11,056.1 坪
總現值：
2,997 萬
拍後增值：
-11,484 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 華城一段
22地號，面積 10,344.3 m2，持分 1/1，4,097 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 華城一段
22-1地號，面積 12,190 m2，持分 1/1，4,787 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 新店區 華城一段
38地號，面積 14,014.6 m2，持分 1/1，5,597 萬
(保安保護區 )
法院筆錄 (2)
2.
本件係拍賣標的２２地號、２２─１地號、３８地號土地所有權全部。據地政人員指界稱本件拍賣標的２２地號土地位於門牌號碼新店區禾豐六路４２號西南方約１５０公尺處，其上有雜木林及籃球場等設施，有路可達，依法院１１１年司執字第１１１５號拍賣公告之記載，２２地號土地上有籃球場及羽球場，告示牌上寫綠水公園籃球、羽球場，由石上清泉、大台北華城歐洲印象社區、潤泰華城社區管理委員會共同維護，上開管委會稱債務人在銷售石上清泉社區建案時承諾有萬坪綠水公園，依照債務人對購買方之承諾依法使用綠水公園，故拍定後不點交。標的２２─１地號土地位於門牌號碼新店區禾豐六路４２號南方約２００公尺處，其上有雜木林，無路可達，拍定後不點交。標的３８地號土地位於新店區華城路路燈編號１３４７３６號南方約３０公尺處，其上有雜木林，臨華城路，拍定後依現況點交。其土地使用分區均為保安保護區。
3.
本件土地使用分區為臺北水源特定區計畫(南勢溪部分)之保安保護區，屬土地法第１７條第１項第６款規定之水源地，依同法規定不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 華城一段 22地號
10,344.3 m2 × (1/1) × 820 元 - 4,097 萬元
= -3,248.8萬元
2.
新北市 新店區 華城一段 22-1地號
12,190 m2 × (1/1) × 820 元 - 4,787 萬元
= -3,787.4萬元
3.
新北市 新店區 華城一段 38地號
14,014.6 m2 × (1/1) × 820 元 - 5,597 萬元
= -4,447.8萬元
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