屏東法院 114德2116
屏東縣萬巒鄉無
1拍
不點交
待拍
340萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
340萬
保證金：
68萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
68 坪
公告建坪：
56.4 坪
總現值：
49.4 萬
拍後增值：
-160.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
56.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 佳和段
1005地號，面積 224.7 m2，持分 1/1，210 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉無，建號 暫140，持分 1/1，130 萬
一層：186.39合計：186.39 (一層)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣標的現由第三人林○○占有並做為九龍九鳳祖 廟使用，第三人林○○於現場查封時陳述，本件拍賣標的係由債務人出借予伊管理使用。拍定 後不點交。
6.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣建物占用鄰地即同段1004地號土地面積1.58平方公尺、占用鄰地即同段1006地號 土地面積5.43平方公尺、占用鄰地即同段1042地號土地面積1.88平方公尺，且未辦理建築物所 有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負 擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件拍賣土地有設定地上權，該地上權非在本件拍賣範圍，拍定後隨同移轉(不塗銷地上權 登記)。
8.
本件拍賣土地雖有設定地上權，然查無地上權人趙○○於本件土地上所有房屋。故本件拍 賣，地上權人趙○○無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬巒鄉 佳和段 1005地號
224.7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 210 萬元
= -160.6萬元
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