彰化法院 114莊33223甲
彰化縣花壇鄉三家段316地號
應買
不點交
待拍
48萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/10/20 ~ 2026/01/19
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
344.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
344.2 坪
總現值：
125.1 萬
拍後增值：
77.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段
316地號，面積 9,480.8 m2，持分 6/50，48 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：現為雜木林、臨產業道路。又共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立 公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍定後不點 交。
2.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如甲 標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。 又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉證書 前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買 權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。 六、土地為山坡地保育區林業用地。都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。依土地 法第17條林地不得移轉、設定負?或租賃於外國人，又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用 上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲 請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段 316地號
9,480.8 m2 × (6/50) × 1,100 元 - 48 萬元
= 77.1萬元
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