彰化法院 114莊33223甲
彰化縣花壇鄉三家段316地號
特拍
不點交
得標 38.4萬
38.4萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
344.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
344.2 坪
總現值：
125.1 萬
拍後增值：
86.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段
316地號，面積 9,480.8 m2，持分 6/50，38.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/19，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/10/20~2026/1/19，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：現為雜木林、臨產業道路。又共有人間確實占有使 用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占 用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理， 請應買人注意。拍定後不點交。
2.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得 標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費用，則其餘投標標的雖已達底 價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得 於開標後核發權利移轉證書前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。六、土地為山坡地保育區林業用地。都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準。依土地法第17條林地不得移轉、設定負?或租賃於外國人，又是否業經徵收或協議價 購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投 標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段 316地號
9,480.8 m2 × (6/50) × 1,100 元 - 38.4 萬元
= 86.7萬元
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