雲林法院 114乙13578一
雲林縣東勢鄉程海段284地號
1拍
不點交
待拍
1,972.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,972.2萬
保證金：
394.5萬
總坪數：
6,570.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
6,570.3 坪
總現值：
1,259.8 萬
拍後增值：
-712.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 東勢鄉 程海段
284地號，面積 5,478 m2，持分 1/1，497.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 東勢鄉 程海段
285地號，面積 5,382 m2，持分 1/1，488.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 東勢鄉 程海段
286地號，面積 5,490 m2，持分 1/1，498.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
雲林縣 東勢鄉 程海段
287地號，面積 5,370 m2，持分 1/1，487.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
拍賣之土地相連，考量整體使用性（混合作魚塭使用）與出入性，且共同 設定擔保，故合併拍賣。
3.
114年5月5日查封筆錄記載，據地政人員指界稱拍賣之土地現況為魚塭，土 地南側臨私設道路，4筆土地混合使用，無明確使用範圍。據債權人查報，拍賣 之土地由債務人自行使用，無出租、出借。惟魚塭內水產養殖物及土地上工作 物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜。拍定後不點交。
7.
優先承買權:
8.
拍賣之土地相連，考量整體使用性（混合作魚塭使用）與出入性，且共同 設定擔保，故合併拍賣。
9.
114年5月5日查封筆錄記載，據地政人員指界稱拍賣之土地現況為魚塭，土 地南側臨私設道路，4筆土地混合使用，無明確使用範圍。據債權人查報，拍賣 之土地由債務人自行使用，無出租、出借。惟魚塭內水產養殖物及土地上工作 物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜。拍定後不點交。
10.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項:
11.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
12.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實際欠 繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 東勢鄉 程海段 284地號
5,478 m2 × (1/1) × 580 元 - 497.4 萬元
= -179.7萬元
2.
雲林縣 東勢鄉 程海段 285地號
5,382 m2 × (1/1) × 580 元 - 488.7 萬元
= -176.5萬元
3.
雲林縣 東勢鄉 程海段 286地號
5,490 m2 × (1/1) × 580 元 - 498.5 萬元
= -180.1萬元
4.
雲林縣 東勢鄉 程海段 287地號
5,370 m2 × (1/1) × 580 元 - 487.6 萬元
= -176.1萬元
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