橋頭法院 114蘭7992
高雄市杉林區月眉段二小段4864地號
1拍
不點交
待拍
45萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
69.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
69.8 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
-12.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 月眉段二小段
4864地號，面積 1,153 m2，持分 1/5，45 萬
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員於民國114年3月24日指界時陳稱本件土地有數棟建物(濟南堂，其一 門牌號碼為桐竹路234號)座落其上，部分為空地，惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務 人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所 有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第107條、第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法 第426條之2規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件， 向本院主張優先承買。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條之規定，出售時優先 購買權之次序依序為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕 地之現耕所有權人。
10.
本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍(杉林區桐 竹路153之1號及234號)，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 月眉段二小段 4864地號
1,153 m2 × (1/5) × 1,400 元 - 45 萬元
= -12.7萬元
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