花蓮法院 113孝24510
花蓮縣萬榮鄉新白陽段402地號
應買
不點交
待拍
17萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/11/13 ~ 2026/02/12
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
4萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段
402地號，面積 292.9 m2，持分 1/3，17 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 21萬，保證金 5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 17萬，保證金 4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，402地號上有1棟無門牌房屋，另有1棟門牌號碼為見睛2之1號房屋（查無稅籍登記），均為未辦保存登記建物，上開建物占用土地使用權源不 明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
4.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 六、本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段 402地號
292.9 m2 × (1/3) × 740 元 - 17 萬元
= -9.8萬元
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