新竹法院 114聖11736甲
新竹市至善街31巷1號2樓之2
1拍
不點交
待拍
119萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
119萬
保證金：
23.8萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-40.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
6.8 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 茄苳段
219地號，面積 1,205.5 m2，持分 1/398，12 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹市 茄苳段
240地號，面積 4,488.1 m2，持分 29/10000，51 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹市至善街31巷1號2樓之2，建號 375，持分 1/1，56 萬
2層：22.32合計：22.32 陽台2.7，含共有部分604建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
法院筆錄 (3)
2.
現場查封履勘時，房屋無人應門。依不動產登記謄本所載，240地號為建物之基地，又據現場所 見，219地號土地為社區公設道路。經本院囑託新竹市警察局第三分局訪查之結果，其回函稱查 訪時均未見有人在場。又本件履勘及鑑價時均無法進入屋內，房屋現使用人及內部狀況均不 明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院 指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
新竹市 茄苳段 219地號
1,205.5 m2 × (1/398) × 14,000 元 - 12 萬元
= -7.8萬元
2.
新竹市 茄苳段 240地號
4,488.1 m2 × (29/10000) × 14,000 元 - 51 萬元
= -32.8萬元
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