高雄金拍 114雄金職酉192
高雄市林園區中門段334地號
1拍
點交
待拍
1,550萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,550萬
保證金：
310萬
總坪數：
433.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
433.1 坪
總現值：
412.2 萬
拍後增值：
-1,137.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 中門段
334地號，面積 141.2 m2，持分 1/1，150 萬
2.
高雄市 林園區 中門段
335地號，面積 1,290.5 m2，持分 1/1，1,400 萬
(保護區 )
法院筆錄 (9)
2.
據民國９５年１２月８日查封筆錄記載，編號
3.
２土地均為旱地而且相連，債權人代理人稱目前無人管理。據１１４年２月１７日查封暨測量筆錄記載，編號
4.
２土地為空地、無建物。債務人黃智榮１１４年６月３日陳報編號
5.
２土地有土地租用契約，出租人黃○教，承租人賴○森，租賃期間自１０２年６月１日起至１１６年１２月３１日止，每月租金７０００元。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
9.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
10.
編號１之土地使用分區為農業區、編號２之土地使用分區為保護區，合法使用土地方式是否受有限制，請投標人自行查明。六、本件拍賣標的現由第三人賴○森承租(借用)中，期間自１０２年６月１日起至１１６年１２月３１日止，於查封後(９５年１１月２２日)出租占有，依強制執行法１１３條準用第５１條第２項規定，對於債權人不生效力，拍定後仍點交。
11.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
12.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本公司或執行法院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 中門段 334地號
141.2 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 150 萬元
= -99.2萬元
2.
高雄市 林園區 中門段 335地號
1,290.5 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 1,400 萬元
= -1,038.7萬元
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