高雄法院 114地80615一
高雄市林園區頂厝段781地號
應買
不點交
待拍
53.2萬
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- 2025/11/11 更新
拍賣日期：
2025/11/14 ~ 2026/02/13
案件種類：
土地
總底價：
53.2萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
16.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
總現值：
52.7 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
781地號，面積 322 m2，持分 1/7，44.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
794地號，面積 19 m2，持分 1/42，0.7 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 頂厝段
795地號，面積 46 m2，持分 1/42，1.3 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 林園區 頂厝段
796地號，面積 27 m2，持分 1/7，3.2 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 林園區 頂厝段
806地號，面積 125 m2，持分 1/42，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/18，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/11/6，總底價 53.2萬，保證金 10.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
依本院114年8月11日執行筆錄記載，編號
2.
2為港埔一路兩側磚造破舊廢棄平 房之基地。編號
3.
4為港埔一路之部分道路用地。編號5為港埔一路另側磚造破 舊廢棄平房之基地
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍，拍定後不點交。 六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或 承買人不得拒絕買受其餘部分。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (5)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 781地號
322 m2 × (1/7) × 9,700 元 - 44.8 萬元
= -0.2萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 794地號
19 m2 × (1/42) × 9,700 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
3.
高雄市 林園區 頂厝段 795地號
46 m2 × (1/42) × 9,700 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
4.
高雄市 林園區 頂厝段 796地號
27 m2 × (1/7) × 9,700 元 - 3.2 萬元
= 0.5萬元
5.
高雄市 林園區 頂厝段 806地號
125 m2 × (1/42) × 9,700 元 - 3.2 萬元
= -0.3萬元
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