高雄法院 114吉71782
高雄市林園區王公路58巷12號2樓
1拍
點交
待拍
500萬
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- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
35.8 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-95.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.9 坪
附建坪：
2.5 坪
公設坪：
12.4 坪
公設比：
34.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 王公廟段
1663地號，面積 1,768 m2，持分 1374/200000，120 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區王公路58巷12號2樓，建號 2104，持分 1/1，230 萬
二層：69.1合計：69.1 陽台7.88、花台0.44 (14層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市林園區同上建物共同使用部分，建號 2209，持分 1077/100000，150 萬
共同使用部分：3794.96合計：3794.96
法院筆錄 (3)
2.
本件標的於民國114年7月2日查封時，債務人在場表示房屋由其與家人居住使用，放置冷 氣的地方會漏水，管理費一個月新台幣1,885元， 自114年1月起欠繳管理費，另有地下 一樓1個平面車位（編號42號），又本院於114年10月21日履勘時，債務人當場提出編號4 2號車位之使用權利證明書正本，若拍定將提供予拍定人向大樓管委會請求變更車位使用 權人登記為拍定人；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 王公廟段 1663地號
1,768 m2 × (1374/200000) × 20,422 元 - 120 萬元
= -95.2萬元
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