高雄法院 114玄105577一
高雄市林園區頂溪州段214地號
3拍
不點交
待拍
316.8萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
316.8萬
保證金：
63.4萬
總坪數：
56.5坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
56.5 坪
總現值：
177.4 萬
拍後增值：
-139.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段
214地號，面積 679.5 m2，持分 1/4，256 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 頂溪州段
215地號，面積 1 m2，持分 1/4，51.2 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 頂溪州段
216地號，面積 66.5 m2，持分 1/4，9.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 495萬，保證金 99萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
三塊土地相連，屬住宅區、道路用地；216地號為道路用地、部分為香蕉園、其 餘土地上有建物、拍定後不點交。實際使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產分標拍賣，依標別編號順序依序開標，如有一標別不動產拍賣 所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱 有投標，亦不予拍定；縱經拍定亦得撤銷。但債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。 六、優先承買：本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購 權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中 部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段 214地號
679.5 m2 × (1/4) × 9,500 元 - 256 萬元
= -94.6萬元
2.
高雄市 林園區 頂溪州段 215地號
1 m2 × (1/4) × 9,500 元 - 51.2 萬元
= -51萬元
3.
高雄市 林園區 頂溪州段 216地號
66.5 m2 × (1/4) × 9,500 元 - 9.6 萬元
= 6.2萬元
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