高雄法院 114吉58666
高雄市林園區溪州二路341巷8號
2拍
點交
待拍
364萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
364萬
保證金：
72.8萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
19.4 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.4 坪
公設坪：
5.1 坪
公設比：
26 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段
2737-2地號，面積 461 m2，持分 134/10000，12 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 林子邊段
1273地號，面積 1,139 m2，持分 134/10000，24 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區溪州二路341巷8號，建號 2957，持分 1/1，240 萬
一層：47.51合計：47.51 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物共同使用部分，建號 3000，持分 127/10000，88 萬
共同使用部分：1316.58合計：1316.58
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 455萬，保證金 91萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國114年6月3日查封時，無人在場，經開鎖入內查看為新屋，無居住使用痕跡，另 經社區主委到場表示管理費500元/月，從114年1月起至今均未繳納，並經地政人員指界稱2737-2地號土地為社區公設坐落土地，另於115年2月5日到場履勘，債權人代理人表示今日有提早到 場，經詢問社區副主委表示本件查封房屋無車位；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 溪州段 2737-2地號
461 m2 × (134/10000) × 9,500 元 - 12 萬元
= -6.1萬元
2.
高雄市 林園區 林子邊段 1273地號
1,139 m2 × (134/10000) × 9,500 元 - 24 萬元
= -9.5萬元
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