高雄法院 114玄123617
高雄市林園區潭頭段2961-24地號
3拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
11坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
14.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 潭頭段
2961-24地號，面積 7 m2，持分 1/2，3.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 潭頭段
2964-15地號，面積 66 m2，持分 1/2，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/14，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員說明，2961-24地號土地為道路用地，為位於中厝路16之1號建物前 方之三角形路地；2964-15地號為中厝路2號建物旁之道路用地（鑑價報告說明 為：鳳林路三段685巷7弄之巷道）。實際使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購 權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中 部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部份。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 潭頭段 2961-24地號
7 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 3.2 萬元
= 1.7萬元
2.
高雄市 林園區 潭頭段 2964-15地號
66 m2 × (1/2) × 11,500 元 - 25.6 萬元
= 12.4萬元
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