高雄法院 114嘉156101
高雄市林園區頂厝段780地號
特拍
不點交
待拍
19.6萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
19.6萬
保證金：
4萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
780地號，面積 348 m2，持分 1/24，19.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/30，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/27，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
95年10月23日假扣押查封時，依地政人員指明：780地號上有一未保存登記 之磚造房屋（門牌號碼林園鄉港埔一路35號）。
2.
115年2月9日履勘時，依地政人員指明：780地號上有磚造未保存登記建物 （門牌號碼：林園區港埔一路35號、37號）。標的係拍賣應有部分，未提債務 人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
依115年1月15日勘估之鑑價報告記載：780地號土地上坐落未保存登記之磚 造建物（門牌：林園區港埔一路35號、37號）。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
7.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重 劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
8.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 780地號
348 m2 × (1/24) × 9,700 元 - 19.6 萬元
= -5.5萬元
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