高雄法院 114嘉156101
高雄市林園區頂厝段780地號
1拍
不點交
待拍
通訊投標
38萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/3/30 ~ 2026/04/13 09:00
案件種類：
土地
總底價：
38萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
14.1 萬
拍後增值：
-23.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
780地號，面積 348 m2，持分 1/24，38 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
95年10月23日假扣押查封時，依地政人員指明：780地號上有一未保存登記 之磚造房屋（門牌號碼林園鄉港埔一路35號）。
3.
115年2月9日履勘時，依地政人員指明：780地號上有磚造未保存登記建物 （門牌號碼：林園區港埔一路35號、37號）。標的係拍賣應有部分，未提債務 人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
依115年1月15日勘估之鑑價報告記載：780地號土地上坐落未保存登記之磚 造建物（門牌：林園區港埔一路35號、37號）。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
10.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重 劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
11.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
最後寄達日期：中華民國115年4月13日上午9點止（第1次拍賣通訊投標）開標日期：中華民國115年4月13日上午10點30分。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 780地號
348 m2 × (1/24) × 9,700 元 - 38 萬元
= -23.9萬元
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