高雄金拍 115雄金職酉257
高雄市林園區港嘴二路23之5號
3拍
點交
待拍
165.2萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
165.2萬
保證金：
33萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
-93.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 港子埔段
1378-4地號，面積 627 m2，持分 1/20，134.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區港嘴二路23之5號，建號 277，持分 1/1，30.8 萬
4層：96.83
合計：96.83 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 258萬，保證金 51.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 206.4萬，保證金 41.3萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國１１４年１１月１１日履勘，債務人在場，稱本件標的建物現由其自行居住使用；客廳、主臥室有輕微壁癌，經檢視似有增建，故另於１１５年２月２４日協同地政人員到場測量，地政人員稱雨遮部分因難以測量，無從測量；惟實際使用占有情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 港子埔段 1378-4地號
627 m2 × (1/20) × 13,000 元 - 134.4 萬元
= -93.6萬元
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