高雄金拍 115雄金職未201
高雄市林園區頂厝段1240地號
特拍
不點交
待拍
88.2萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
88.2萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
86坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
86 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-59.8 萬
使用分區/類別：
海堤專用區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
1240地號，面積 25 m2，持分 4/25，1.1 萬
(海堤專用區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
1242地號，面積 1,752 m2，持分 4/25，87.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/7/1，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 137.6萬，保證金 27.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 137.6萬，保證金 27.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 110.1萬，保證金 22萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/9/25~2026/12/24，總底價 110.1萬，保證金 22萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/9/24~2026/12/23，總底價 110.1萬，保證金 22萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的使用詳情如下：
3.
１２４０地號現況為河堤岸，並佈滿養殖水管。
4.
１２４２地號部分為堤岸、海邊沙灘，其上有消波塊，另有部分土地位於海底。
5.
本件僅拍賣土地，上開地上物（養殖水管、消波塊）權屬何人所有不明，占有使用土地之權源不明，拍定後需自行解決使用關係，請應買人注意。
6.
本件土地使用分區係屬保護區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
7.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久請應買人注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 1240地號
25 m2 × (4/25) × 1,000 元 - 1.1 萬元
= -0.7萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 1242地號
1,752 m2 × (4/25) × 1,000 元 - 87.1 萬元
= -59.1萬元
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