高雄金拍 115雄金職未206一
高雄市林園區鳳芸段148地號
3拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 1 列管
- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
12.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
148地號，面積 446 m2，持分 1/32，1.1 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 鳳芸段
149地號，面積 618 m2，持分 33/720，2.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１５年１月９日查封時，標的為中芸海岸堤防旁的空地，依鑑定報告，土地屬保護區。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 148地號
446 m2 × (1/32) × 1,100 元 - 1.1 萬元
= 0.4萬元
2.
高雄市 林園區 鳳芸段 149地號
618 m2 × (33/720) × 1,100 元 - 2.1 萬元
= 1萬元
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