高雄金拍 115雄金職酉241二
高雄市林園區龍潭段709-1地號
特拍
不點交
待拍
297.1萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
297.1萬
保證金：
59.4萬
總坪數：
152.9坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
152.9 坪
總現值：
514.7 萬
拍後增值：
217.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 龍潭段
709-1地號，面積 2,590.9 m2，持分 1/6，215.1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 龍潭段
711地號，面積 441.7 m2，持分 1/6，82 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/12，總底價 580萬，保證金 116萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 464萬，保證金 92.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 371.2萬，保證金 74.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
應買，2026/10/2~2027/1/1，總底價 371.2萬，保證金 74.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１５年２月５日查封時依地政人員指明：７０９─１地號大部分為道路、部分有建物坐落、部分為水池；７１１地號部分有建物坐落(門牌號碼：林家路２４６號、２０７巷２號及６號等)。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依１１５年３月１４日鑑估鑑價報告記載：７０９─１地號道路用地尚未完全開闢，為都市計畫道路由中間貫穿，計畫１４公尺，現況８公尺。使用分區：７０９─１地號為道路用地、７１１地號為住宅區。現況：７０９─１地號為既成道路、部分為空地，７１１地號為住宅使用、部分空地。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件不動產分標別拍賣，如有其一標別不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。六、優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；如共有人行使優先承買權時均為本標別土地之共有人，則應就本標別土地合併承買。如經優先承買權人行使優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得拒絕買受。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
7.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 709-1地號
2,590.9 m2 × (1/6) × 9,754 元 - 215.1 萬元
= 206.1萬元
2.
高雄市 林園區 龍潭段 711地號
441.7 m2 × (1/6) × 12,700 元 - 82 萬元
= 11.5萬元
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