高雄法院 115瑞52157一
高雄市林園區清水巖段671地號
3拍
不點交
待拍
15.1萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
15.1萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
13.1 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 清水巖段
671地號，面積 95.3 m2，持分 1/10，13.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 清水巖段
672地號，面積 149.8 m2，持分 1/40，1.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/17，總底價 23.3萬，保證金 4.7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
113年2月5日假扣押查封時依地政人員指明：
2.
672地號為雜林地。115 年7月7日履勘時依地政人員指明：
3.
672地號為雜林地。標的係拍賣應有部 分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
4.
依115年4月30日鑑估之鑑價報告記載：671地號使用分區為住宅區；672地 號使用分區為道路用地。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別拍定價金已足清償全部債權、稅 捐等，其餘標別則不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者 得聲明指定拍定順序。 六、優先承買：拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權；如共有人行 使優先承買權時均為本標別土地之共有人，則應就本標別土地合併承買。如經 優先承買權人行使優先承買權而無應合併承買情形者，買受人對其餘標的不得 拒絕買受。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重 劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
9.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 清水巖段 671地號
95.3 m2 × (1/10) × 9,900 元 - 13.5 萬元
= -4.1萬元
2.
高雄市 林園區 清水巖段 672地號
149.8 m2 × (1/40) × 9,900 元 - 1.6 萬元
= 2.1萬元
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